VILLA PANORAMICA E SOLEGGIATA

Erba

735.000 EUR / trat.

VILLA PANORAMICA E SOLEGGIATA (Rif. V000947)

ERBA, in zona collinare con piacevole vista lago e montagne circostanti, ma non per questo isolata, si propone in vendita piacevole villa singola ottimamente mantenuta dagli attuali proprietari i quali l'hanno sempre usata come seconda casa senza per questo aver mai tralasciato la regolare manutenzione.
Il fabbricato è stato edificato in origine nel 1990 come singola su unico piano dove troviamo l'ampio salone con camino, la zona pranzo e la cucina abitabile; la zona notte è composta da tre camere e doppi servizi. Collegato internamente vi è il piano interrato dove troviamo la taverna ampia e ben sfruttabile, e diversi locali accessori ovvero la centrale termica, lavanderia, legnaia, cantina, ripostiglio e un bagno.
Successivamente nel corso dell'anno 2002 sono stati fatti lavori per alzare un piano, collegato tramite scala interna dove sono stati ricavati 2 piccoli trilocali con balconi da cui si gode di piacevolissima vista aperta dotati di tende da sole (catastalmente un solo immobile con la parte sottostante).
La proprietà comprende anche un giardino con impianto di irrigazione con installata una piscina nel corso dell'anno 2021 ed il box molto spazioso che può ospitare comodamente 4 auto.
L'immobile è dotato di impianto di allarme a 8 zone perimetrale e volumetrico, infissi particolarmente attrezzati per garantire un'ottima sicurezza e tranquillità.
Ottima soluzione per chi cerca un immobile di particolare pregio, con spazi correttamente distribuiti, ottime pertinenze, ottimo vicinato ed ottime condizioni, assolutamente da vedere.
Ulteriori foto sul ns sito www.immobiliareparravicini.com
Per maggiori informazioni o appuntamenti FABRIZIO 3388821164
Città:Erba
Prezzo:735.000 EUR / trat.
Classe:G (284,83 [kWh/m²a])
Locali:9
Metri quadri:398
Mq calpestabili:300
Mq taverna:35
Mq cantina:28
Mq Box:54
Mq Giardino:560
Mq Balcone:14
Anno costruzione:1990
Anno ristrutturazione:2002
Stato Immobile:Ottimo
Grado:Signorile
Posizione:Collina
Panorama:Vista Aperta
Piano:Piano Terra
Totale Piani:Uno
Orientamento:Nord Ovest Sud Est
Lati Liberi:4
Giardino:Privato
Arredi:Possibilità
Tipo Soggiorno:Salone
Tipo Cucina:Abitabile
Riscaldamento:Autonomo
Tipo Riscaldam.:Caldaia
Tipo Impianto:Radiatori
Fonte Energetica:Metano
Acqua Calda:Autonoma
Infissi:Legno Doppio Vetro
Serramenti:Ottimo
Persiana:Persiana Legno
Pavim. Giorno:Gres Porcellanato
Pavim. Notte:Gres Porcellanato
Pavim. Cucina:Gres Porcellanato
Pavim. Bagno:Gres Porcellanato
Cantina - Solaio:Cantina
Accesso Disabili:Nessuna Barriera
Accessori: Antifurto, Bagno Handicap, Camino, Cancello Elettrico, Doppi Vetri, Fibra Ottica, Lavanderia, Passaggio Automobilistico, Passaggio Pedonale, Piscina, Porta Blindata, Ripostiglio, Tavolini Esterni, Veranda
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