COMO immobile commerciale fronte strada

COMO BRECCIA - in posizione strategica lungo la trafficata via Gabriele D'Annunzio che collega la zona dell'uscita autostradale di Como Centro a San Fermo, proponiamo in vendita un'unità commerciale fronte strada posta al piano terra. Immobile a reddito in quanto occupato da inquilino.
L'immobile si compone di una zona destinata alla vendita pari a mq 303, una zona destinata a carico/scarico merci di mq 23 con antistante portico di mq 17, due spogliatoi, entrambi con servizio igienico, per mq 10.
La zona destinata alla vendita si compone di un grande salone centrale con il banco vendita, un zona di stoccaggio materiali (non accessibile al pubblico) e una zona destinata a ufficio amministrativo.
Internamente la struttura è molto versatile ed è possibile apportare delle eventuali modifiche di distribuzione al fine di renderlo compatibile con l'attività da installarvi.
Punto di forza della struttura è l'ampia area di pertinenza asfaltata e recintata di mq 651 che permette di parcheggiare tranquillamente almeno una quindicina di auto.
E' un immobile che vanta un passato destinato alla vendita, essendo stato utilizzato per molti anni come discount alimentare e successivamente come punto vendita al dettaglio.
E' ideale come investimento in quanto l'attuale conduttore ha uno storico di solvibilità di oltre 6 anni e sul lungo periodo può garantire una rendita lorda annua pari al 4,90%!
Non esitate a contattarci da lun a ven dalle 9 alle 13 per eventuali approfondimenti in merito o per un sopralluogo sul posto.