CASA INDIPENDETE FRAZ. IN N. 3 APPARTAMENTI + BOX

In località Ponte Chiasso (CO), proponiamo una interessante opportunità immobiliare composta da una casa indipendente frazionata in n. 3 appartamenti ad uso residenza di diversa metratura.

Questa opportunità unica rappresenta una soluzione ideale per garantirsi un reddito costante da locazione oppure per coloro che desiderano svolgere l'attività di "Bed and Breakfast / Foresteria Lombarda".


DESCRIZIONE IMMOBILE

La proprietà si presenta come un fabbricato terra-tetto in ottimo stato di manutenzione di tre piani fuori terra che ospita n. 3 unità abitative autonome e indipendenti oltre ad un ampio cortile/giardino, terrazze ed un box auto doppio.

Attraverso l'ingesso privato, pedonale e carrabile, si accede ad un ampio cortile/giardino che ospita l'ingesso all'edificio principale e al box auto doppio.

L'edificio principale ospita n. 3 unità abitative:

Piano T: appartamento di circa 99 mq. (attuale frazionato in n. 2 unità)
- unità1: ingresso, living con angolo cottura, camera, bagno
- unità2: ingresso, living angolo cottura, n. 2 camere, bagno

Piano 1°: appartamento di circa 99 mq si compone di ingresso, living con angolo cottura, n 3 camere, n. 2 bagni, ripostiglio e terrazzo

Piano 2°: appartamento di circa 98 mg si compone di ingresso, soggiorno, cucina, n 2 camere, studio, bagno, ripostiglio e balcone

Sottotetto di circa 8 mq adibito a ripostiglio

Box auto di circa 20 mq.

Cortile comune

L'immobile si trova in posizione strategica ma riservata poiché posizionato a pochi metri dalla Via Bellinzona, una delle arterie principali per la viabilità del territorio e passaggio obbligato per i numerosi turisti provenienti dalle località limitrofe e dalla Svizzera.

Nelle immediate vicinanze sono presenti tutti i servizi necessari all'uso residenziale quali scuole, chiese, impianti sportivi, ristoranti/bar, negozi/supermercati e numerosi parcheggi pubblici.

Numerosi sono i collegamenti di trasporto urbano - extraurbano per raggiungere le principali località quali Como, Milano e Svizzera.

Attualmente i primi due piani dello stabile sono adibiti a struttura recettiva "Foresterie Lombarda" con un ottimo rendimento e numerose recessioni positive.

Questo immobile rappresenta un'ottima soluzione abitativa per un nucleo familiare numeroso che desidera vivere nello stesso edificio senza rinunciare all'indipendenza e privacy di più appartamenti autonomi e indipendenti.

Altresì un'opportunità unica anche come investimento per garantirsi un reddito da locazione costante grazie ai numerosi frontalieri che desiderano vivere in Italia oppure per coloro che desiderano svolgere l'attività di "hotellerie" considerato gli importanti flussi turistici che interessano Como e il confine di Stato con la Svizzera.


UBICAZIONE

La proprietà è sita in Ponte Chiasso (CO) a pochi metri dal confine di Stato con la Svizzera e a breve distanza da Como Centro, Cernobbio e località limitrofe.

Il quartiere di Ponte Chiasso è oggetto di un importante intervento di riqualificazione urbanistica che prevede la realizzazione di nuove strutture commerciali, un supermercato di una "nota" catena, aree verdi e strutture per trasporto pubblico.

Tramite l'Autostrada Como-Laghi è possibile raggiugere tutte le principali destinazioni come Milano e l'Aeroporto di Malpensa.