Alta Vall'Intelvi villa con parco in vendita

Nella meravigliosa località di Lanzo Intelvi (Como), a solo 2 km. dal confine Italo-Svizzero, proponiamo una villa indipendente con ampio parco piantumato di circa 4.450 mq.
La villa, costruita negli anni ’60, ristrutturata completamente nel 2010, è disposta su più livelli, con diversi accessi.
L’ampio box auto, di circa 35 mq, in corpo separato, permette di ospitare due o tre macchine. Nell’ampio parco è possibile parcheggiare all’aperto ulteriori auto.
La zona giorno è al piano terra, a cui si accede sia per l’entrata principale dalla veranda coperta, che dalla cucina e dal terrazzo. La stessa si divide in ingresso, zona studio, ampia e luminosa sala con camino (di circa 40 mq), con affaccio sul terrazzo e sulla veranda coperta e vista sul meraviglioso parco, sala da pranzo, cucina con camino e dispensa, bagno. Superficie di circa mq 100, oltre a terrazzo di mq 31 e veranda coperta di 14 mq.

Tramite comoda scala interna si accede al piano primo dove troviamo la zona notte. Le camere da letto sono 4, di cui 3 matrimoniali. I bagni sono due, di cui uno con doccia e l’altro con doccia e vasca. La superficie è di circa mq 150. Tutti i locali hanno accesso al balcone o su uno dei due terrazzi. Superficie balcone e terrazzi per circa mq 40.

Al piano secondo sottotetto troviamo due camere da letto, un bagno con doccia, locali sgombero e ripostiglio per un totale di mq. 50 circa.
A questo piano la proprietà culmina con una torretta adibita oggi ad osservatorio astronomico, all’avanguardia con tetto apribile e girabile, comandabile a distanza. La particolare posizione della casa, inserita in un contesto favorevole, permette di osservare ed ammirare il cielo stellato.
Al piano semi-interrato vi è la cantina, la lavanderia ed un disimpegno per un totale di mq 25.

La proprietà presenta delle particolari caratteristiche costruttive che la differenziano dagli edifici circostanti. In particolare la graziosa torretta che riserva per ogni piano una sua tipicità, come l’angolo pranzo al piano terra o l’osservatorio astronomico all’ultimo piano.

La villa si trova in ottimo stato di conservazione, grazie alla costante manutenzione effettuata. Nel 2022 è stata infatti posizionata una nuova caldaia a condensazione (ultima generazione). I serramenti in legno sono stati completamente sostituiti. E’ stato rifatto l’impianto elettrico. I pavimenti in listoni di parquet (inchiodati su magatelli) si presentano in ottimo stato.
L’immobile è protetta ed isolata con vespaio.
Lo splendido parco piantumato circonda la villa e garantisce piena privacy. Inoltre, l’esposizione soliva è ottima durante l’arco della giornata, garantita dalla posizione collinare su cui svetta la villa.
Ideale sia come prima abitazione che come casa vacanze per accogliere una famiglia numerosa.
Posizione
La presenza di numerose importanti ville conferma che Lanzo Intelvi è una località storica di villeggiatura in Valle Intelvi, in cui solevano soggiornare le abbienti famiglie milanesi e comasche.
La sua vicinanza a Lugano (circa 30 minuti d’auto) ed alla Svizzera, rende il luogo interessante anche per il pubblico straniero o come abitazione primaria per il frontaliere.
La zona è apprezzata anche per la presenza del GOLF a 9 buche, in località Pian delle Noci.
Rinnovato è l’ospedale e centro di riabilitazione ”C.O.F. Lanzo Hospital”.
La villa è inserita in una zona residenziale, in prevalenza ville, e si trova a pochi minuti a piedi dal centro di Lanzo, dove sono presenti tutti i servizi essenziali (posta, farmacia, alimentari , bar e ristoranti).

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