Villa di testa con giardino (Rif. V001175)
In una ricercata e panoramica zona residenziale di San Fermo della Battaglia, sopraelevata e lontana dal traffico, proponiamo villa di testa in classe A1 con giardino e box doppio, disposta su 3 livelli:
Ingresso al piano terra con cucina abitabile e luminoso soggiorno con accesso al giardino di 120 mq, primo bagno con doccia e accesso al box doppio.
Al primo piano la zona notte comprende una camera matrimoniale con cabina armadio, due camerette e secondo bagno con vasca/doccia idromassaggio.
Dalla camera matrimoniale e da una delle due camerette si accede ad un comodo terrazzo con vista aperta sul promontorio di Como.
Completa la proprietà al piano interrato un'ampia taverna di 68 mq finestrata e riscaldata con terzo bagno/lavanderia.
La soluzione risulta particolarmente indipendente ed inserita in un contesto privato e riservato.
La completa esposizione a sud garantisce luce naturale per tutto l'arco della giornata.
La villa nel 2022 è stata oggetto di un'importante riqualificazione energetica tramite superbonus: cappotto esterno, caldaia ibrida con pompa di calore, impianto fotovoltaico da 6kw con inverter e quattro batterie d'accumulo, addolcitore, wall box per la ricarica di auto elettriche e nuovi serramenti in doppio vetro.
La posizione è strategica: a due passi da Como e dal confine svizzero, immersa nel verde e a ridosso del Parco Regionale della Spina Verde.
Studio Immobiliare Monterosa
Città:San Fermo della Battaglia
Prezzo:575.000 EUR
Classe:A1
Locali:5
Camere:3
Camere doppie:1
Camere singole:2
Bagni:3
Terrazzi:1
Box:1
Posti auto:2
Metri quadri:191
Mq taverna:68
Mq Box:33
Mq Giardino:120
mq Terrazzo:9
Anno costruzione:2003
Stato Immobile:Ottimo
Grado:Signorile
Posizione:Centro
Panorama:Vista Aperta
Piano:Piano Terra
Orientamento:Sud Ovest
Totale Piani:Uno
Lati Liberi:2
Giardino:Privato
Arredi:Possibilità
Tipo Soggiorno:Sala da Pranzo
Tipo Cucina:Abitabile
Riscaldamento:Autonomo
Tipo Riscaldam.:Pompa di Calore
Tipo Impianto:Radiatori
Fonte Energetica:Fotovoltaico
Acqua Calda:Autonoma
Raffrescamento:No
Infissi:PVC Doppio Vetro
Serramenti:Buono
Persiana:Persiana PVC
Pavim. Giorno:Ceramica
Pavim. Notte:Ceramica
Pavim. Cucina:Ceramica
Pavim. Bagno:Ceramica
Isolamento:Presente
Isolamento termico:Cappotto esterno
Isolamento acustico:Serramenti
Accessori: Antifurto, Cancello Elettrico, Doppi Vetri, Impianto Fotovoltaico, Lavanderia, No Animali, No Bambini, Porta Blindata, Vasca Idromassaggio, Video Citofono
Mappa
Via Carnini - 22020 San Fermo della Battaglia CO