Capannone e terreno edificabile vicino Porlezza

Porlezza

1.350.000 EUR

Capannone e terreno edificabile vicino Porlezza (Rif. V000315)

OTTIMA OPPORTUNITA' di acquisto capannone con terreno edificabile per uso personale e come investimento !
Capannone in vendita è suddiviso su più unita immobiliari con multipla destinazione: può essere utilizzato come laboratorio, deposito, esposizione di auto, uffici direzionali, palestra e per servizi alla persona.
L'immobile si trova in una zona ad alto traffico e in forte crescita commerciale, a metà strada tra Lugano e Menaggio (circa 15 minuti), con già avviate attività commerciali che attirano un grande flusso di clienti (supermercati, autofficine, farmacie, ristoranti, pet I negozi).
Il capannone in vendita ha superficie totale di 850 mq. Costruito su un lotto di 2.500 mq con possibilità di costruire ulteriori 650 mq.
Il capannone è disposto su due livelli ed ha tutti impianti a norma. Al piano terra si trova locale commerciale/uffici, laboratorio, 4 bagni, spogliatoi e un locale adibito a centrale termica. Al piano primo si trova un grande locale finestrato OPEN SPACE con doppio ingresso (superficie circa 255 mq).
Il capannone è stato realizzato con cemento armato precompresso con lucernari zenitali Albatros in policarbonato, nella parte commerciale le finestre sono in metallo con doppi vetri, riscaldamento con ventilconvettori.
Il territorio adiacente è recintato e piantumato con alberi da frutto e ha secondo parcheggio sulla strada di passaggio.
Si valuta possibilità di vendita anche frazionata (capannone con o senza terreno edificabile).

Per ulteriori informazioni o per fissare un sopralluogo contattare agente immobiliare Ulyana Davydova.
Provvigioni di mediazione (3% + Iva) non sono compresi nel prezzo.
Città:Porlezza
Prezzo:1.350.000 EUR
Classe:D (383,56 [kWh/m²a])
Locali:3
Bagni:4
Metri quadri:1258
Mq calpestabili:850
Mq Giardino:1900
Anno costruzione:2003
Stato Immobile:Ottimo
Grado:Medio
Panorama:Vista Monti
Piano:Piano Terra
Totale Piani:Due
Orientamento:Nord Ovest Sud Est
Lati Liberi:4
Arredi:Non Arredato
Riscaldamento:Autonomo
Tipo Riscaldam.:Pompa di Calore
Tipo Impianto:Aria
Acqua Calda:Autonoma
Raffrescamento:Fan Coil
Infissi:Metallo Doppio Vetro
Serramenti:Ottimo
Pavim. Bagno:Ceramica
Pavimento:Resina
Indice Edificabilià:50%
Oneri Urbanizzazione:No
Numero Vetrine:Nessuna
Destinazione:Commerciale
Accesso Disabili:Nessuna Barriera
Accessori: Aria Condizionata, Cancello Elettrico, Doppi Vetri, Parco Condominiale, Passaggio Automobilistico, Ripostiglio

Mappa

via statale - 22018 Porlezza CO
Cookie preference