Capannone e terreno edificabile vicino Porlezza

OTTIMA OPPORTUNITA' di acquisto capannone con terreno edificabile per uso personale e come investimento !
Capannone in vendita è suddiviso su più unita immobiliari con multipla destinazione: può essere utilizzato come laboratorio, deposito, esposizione di auto, uffici direzionali, palestra e per servizi alla persona.
L'immobile si trova in una zona ad alto traffico e in forte crescita commerciale, a metà strada tra Lugano e Menaggio (circa 15 minuti), con già avviate attività commerciali che attirano un grande flusso di clienti (supermercati, autofficine, farmacie, ristoranti, pet I negozi).
Il capannone in vendita ha superficie totale di 850 mq. Costruito su un lotto di 2.500 mq con possibilità di costruire ulteriori 650 mq.
Il capannone è disposto su due livelli ed ha tutti impianti a norma. Al piano terra si trova locale commerciale/uffici, laboratorio, 4 bagni, spogliatoi e un locale adibito a centrale termica. Al piano primo si trova un grande locale finestrato OPEN SPACE con doppio ingresso (superficie circa 255 mq).
Il capannone è stato realizzato con cemento armato precompresso con lucernari zenitali Albatros in policarbonato, nella parte commerciale le finestre sono in metallo con doppi vetri, riscaldamento con ventilconvettori.
Il territorio adiacente è recintato e piantumato con alberi da frutto e ha secondo parcheggio sulla strada di passaggio.
Si valuta possibilità di vendita anche frazionata (capannone con o senza terreno edificabile).

Per ulteriori informazioni o per fissare un sopralluogo contattare agente immobiliare Ulyana Davydova.
Provvigioni di mediazione (3% + Iva) non sono compresi nel prezzo.