Capannone destinazione multipla vicino Porlezza,Co

Porlezza

1.400.000 EUR

Capannone destinazione multipla vicino Porlezza,Co (Rif. V000315)

A 15 minuti da Lugano e da Menaggio, in zona di forte sviluppo commerciale vendesi capannone di 850 mq con destinazione d'uso commerciale/ artigianale. Costruito su un lotto di 2.500 mq ha la possibilità di aumentare superficie coperta di ulteriori 650 mq. Il capannone è disposto su due livelli ed ha tutti impianti (elettrico, riscaldamento, antincendio ecc) a norma. Al piano terra si trova locale commerciale/uffici, laboratorio, 4 bagni, spogliatoi e un locale adibito a centrale termica. Al piano primo si trova locale deposito con doppio ingresso (255 mq) al rustico. Il capannone è stato realizzato con cemento armato precompresso con lucernari zenitali Albatros in policarbonato, nella parte commerciale le finestre sono in metallo con doppi vetri, riscaldamento con ventilconvettori.
Il territorio adiacente è recintato e piantumato con alberi da frutto e ha secondo parcheggio sulla strada di passaggio.
Si valuta possibilità di vendita anche frazionata (capannone con o senza terreno edificabile).
Nella zona con una forte espansione commerciale sono già presenti supermercati Carrefour, Dpiù, Iperal, farmacie negozi di vini, carne, autoricambi ecc.
Per ulteriori informazioni o per fissare un sopralluogo contattare agente immobiliare Ulyana Davydova.
Città:Porlezza
Prezzo:1.400.000 EUR
Classe:Fase di valutazione
Locali:3
Metri quadri:1258
Mq calpestabili:850
Mq Giardino:1900
Anno costruzione:2002
Stato Immobile:Ottimo
Grado:Medio
Posizione:Collina
Panorama:Vista Monti
Piano:Piano Terra
Totale Piani:Due
Orientamento:Nord Ovest Sud Est
Lati Liberi:4
Riscaldamento:Autonomo
Tipo Riscaldam.:Pompa di Calore
Acqua Calda:Autonoma
Infissi:Metallo Doppio Vetro
Serramenti:Ottimo
Pavimento:Resina
Indice Edificabilià:50%
Destinazione:Artigianale
Accesso Disabili:Nessuna Barriera
Accessori: Aria Condizionata, Parco Condominiale, Passaggio Automobilistico, Ripostiglio
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