Capannone destinazione multipla vicino Porlezza,Co

A 15 minuti da Lugano e da Menaggio, in zona di forte sviluppo commerciale vendesi capannone di 850 mq con destinazione d'uso commerciale/ artigianale. Costruito su un lotto di 2.500 mq ha la possibilità di aumentare superficie coperta di ulteriori 650 mq. Il capannone è disposto su due livelli ed ha tutti impianti (elettrico, riscaldamento, antincendio ecc) a norma. Al piano terra si trova locale commerciale/uffici, laboratorio, 4 bagni, spogliatoi e un locale adibito a centrale termica. Al piano primo si trova locale deposito con doppio ingresso (255 mq) al rustico. Il capannone è stato realizzato con cemento armato precompresso con lucernari zenitali Albatros in policarbonato, nella parte commerciale le finestre sono in metallo con doppi vetri, riscaldamento con ventilconvettori.
Il territorio adiacente è recintato e piantumato con alberi da frutto e ha secondo parcheggio sulla strada di passaggio.
Si valuta possibilità di vendita anche frazionata (capannone con o senza terreno edificabile).
Nella zona con una forte espansione commerciale sono già presenti supermercati Carrefour, Dpiù, Iperal, farmacie negozi di vini, carne, autoricambi ecc.
Per ulteriori informazioni o per fissare un sopralluogo contattare agente immobiliare Ulyana Davydova.