COMO BORGHI plurilocale frazionabile in vendita

COMO BORGHI - ubicato al piano rialzato di un elegante condominio, proponiamo in vendita un'ampia unità immobiliare di mq 236. Fino allo scorsa estate l'immobile è stato utilizzato come ufficio, ma con poche e mirate opere è possibile realizzare un ampio appartamento di 4 o 5 locali, oppure due unità indipendenti di 3 locali.
Essendo infatti dotato sia di un doppio ingresso che di doppi servizi, potrebbe anche essere facilmente frazionato in due unità immobiliari distinte. Attualmente si compone di un locale di ingresso, due uffici destinati al front-office collegati fra loro, un ufficio direzionale, una sala riunioni, tre uffici e due bagni. Internamente si presenta in discrete condizioni per l'attuale destinazione d'uso mentre l'eventuale trasformazione ad uso residenziale comporterebbe una manutenzione straordinaria integrale.
Trovandosi al piano rialzato è particolarmente adatto sia per una coppia anziana, essendoci solo pochi gradini da percorre per raggiungere l'ingresso, che per un uso investimento in quanto eventuali turisti/inquilini non dovrebbero passare dal vano scala per accedere all'appartamento.
L'immobile è libero su tre lati, ha quindi affacci sulla via Ciceri, verso il condominio confinante ed infine sul retro verso il giardino privato di un'elegante villa di inizio secolo scorso.
Già libero e immediatamente disponibile.
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