NEGOZIO IN POSIZIONE STRATEGICA

Ampio negozio di circa 45 mq in Como alla Via Borgo Vico, una delle Strade più suggestive della città, ricca di negozi di quartiere, gallerie d’arte, bar e ristoranti.

Il locale commerciale è dotato di un'ampia vetrina di oltre 3 m. che affaccia sulla Via Borgo Vico, una delle strade di maggiore passaggio pedonale e automobilistico, dotata di numerosi parcheggi disposti lungo i due lati della via e negli immediati dintorni.

Il negozio ha doppio ingresso, il primo tramite l’ampia vetrina che affaccia sul marciapiede di Via Borgo Vico ed il secondo mediante la porta di servizio situata nel cortile condominiale che garantisce un accesso agevolato grazie all'assenza di barriere architettoniche.

Allo stato attuale l’immobile è composto da due ampi locali dotati di canna fumaria oltre ad un disimpegno ed uno spazioso bagno con doccia.

Tramite l’ingesso di servizio si accede al “locale magazzino” di circa 20 mq dove grazie alle altezze generose è stata installata una struttura a soppalco che consente di sfruttare gli spazi in modo ottimale.

Un corridoio conduce al “locale bottega” di circa 20 mq dotato di un’ampia vetrina che affaccia sulla Via Borgo Vico.

Completano la proprietà un ampio bagno con doccia e uno spazioso disimpegno.

Spese di gestione annue molto contenute poiché l'immobile è autonomo per riscaldamento ed acqua calda.

Ottima opportunità!


Posizione:

Como (CO) alla Via Borgo Vico, una delle Strade più suggestive della città, situata a pochi passi dal centro storico, dai Giardini a Lago / Stadio Sinigaglia e dalla stazione ferroviaria - FS Como San Giovanni.

La Via Borgo Vico è ricca di negozi storici, gallerie d’arte e locali come bar e ristoranti

Secondo il Piano delle Opere Pubbliche 2023-2025 del Comune di Como, la Via Borgo Vico sarà oggetto di un importante intervento di riqualificazione urbanistica diretto a valorizzare le caratteristiche “tipiche” del quartiere.